第一部分 談判邀請
資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目
工程造價服務項目競爭性談判邀請書
各受邀單位：
《資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目》經資雁發(fā)改審批【2019】156號文號批準，項目業(yè)主為資陽市禹興建設工程有限責任公司，資金來源為區(qū)財政投資。目前我司擬對該項目的工程造價服務采取邀請競談的方式采購，經考察決定，現(xiàn)邀請你單位參加。
二、招標方式：競爭性談判
三、工程概況：
建設地址：資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)。
建設規(guī)模 ：該項目總用地面積為27681.99平方米，建筑面積66427.88平方米，建設內容包含安置房、地下停車位等功能區(qū)。
四、招標范圍：
工程造價服務：包含編制工程量清單含預算控制價、竣工結算審核、全過程造價控制。
五、質量要求：
質量要求:按照現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定及計價規(guī)范和定額編制。
六、競談被邀請人資格條件：
- 具有獨立的法人資格；
- 具有工程造價咨詢乙級資質；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
八、競談報價
本次竟談最高限價為： 79.71 萬元。
九、合同價款
本次競爭性談判報價分兩次進行確定合同價款：
第一次報價：第一次報價為封存報價（不得高于最高限價）
第二次報價：第二次報價為現(xiàn)場報價（不得高于第一次報價）。以第二次報價最低者中標。
服務費用的支付：造價咨詢成果通過財政評審后，支付合同價款的30%；主體封頂后支付合同價款20%；裝修完成后支付合同價款20%；結算審核完成并出具相應的審核報告后支付合同價款的30%。
十、談判時間、地點
時 間：2020年6月25日10時00分
地 點：資陽市禹興建設工程有限責任公司（資陽市雁江區(qū)和平北路131號）
十一、談判文件遞交截止時間及地點：
截止時間：2020年6月25日10時00分之前
遞交文件地點：資陽市禹興建設工程有限責任公司（資陽市雁江區(qū)和平北路131號）。
十二、談判文件及有關要求見附件
招 標 人：資陽市禹興建設工程有限責任公司
地 址：資陽市雁江區(qū)和平北路131號
郵 編： 641300
聯(lián) 系 人： 曹先生
電 話： 028-26518573
第二部分 談判須知
一、投標文件組成
1、投標響應聲明文件、報價文件（格式見附件1、附件2）
2、單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書、開戶行信息等。
3、法定代表人身份證明（格式見附件3）；
4、授權委托書（格式見附件4）；
5、配置的相關造價人員信息及資質證書；
6、近三年類似業(yè)績等資料。
二、報價
本次竟談最高限價為： 79.71 萬元。
本次競爭性談判報價分兩次進行確定合同價款：
第一次報價：第一次報價為封存報價（不得高于最高限價）
第二次報價：第二次報價為現(xiàn)場報價（不得高于第一次報價）。以第二次報價最低者中標。
三、保證金
1、競談被邀請人應在提交資料前繳納貳千元人民幣的談判保證金。
2、談判保證金采用現(xiàn)金提交的方式。（未中選的當場退還）
3、未按規(guī)定提交談判保證金的，投標文件將被視為無效。
4、談判會結束當場退還未中選單位的談判保證金，中選單位所提交談判保證金待雙方合同簽訂完成后退還。
5、談判保證金不計利息。
6、發(fā)生以下情況保證金將不予退還：
⑴、競談被邀請人在報價有效期內撤回其報價文件；
⑵、放棄中標的，保證金不予退還。
⑶、拒絕履行合同義務的。
四、談判有效期
談判文件從談判之日起，有效期30天。
五、談判文件的編制、簽署要求
1、競談被邀請人編制談判文件應按附件提供的文件格式。
2、競談被邀請人法人代表應親自到場，若不能親自到場，則須委托他人出席并出具“法人代表授權委托書”。（見附件3）法人代表或被委托人現(xiàn)場要出示其身份證明。
3、談判文件正本（指談判文件內容格式中有要求的）須由法人代表或被授權人親筆簽署的、加蓋法人單位公章的以及法定代表人簽字（或被授權人簽字）的，競談被邀請人應按規(guī)定簽字并加蓋公章；證明文件必須加蓋報價方單位鮮章，否則為無效。
4、談判文件須由A4幅面的紙打印并裝訂成冊。報價大小寫不一致時，以大寫為準。單價與總價不一致時，以單價為準，小數(shù)點有明顯錯誤的，以總價為準，并據(jù)以修改單價。競談被邀請人對本次競談只能提供一套談判文件（壹份正本壹份副本），并在談判文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”；競談被邀請人應將談判文件的正本和副本分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”或“副本”。也可將正本和副本合并包裝。 “正本”與“副本”不一致時，以“正本”為準。
六、談判文件的密封及標記
1、競談被邀請人應將談判文件正本與副本密封在一起，密封封套上表明：競談邀請人全稱； （項目名稱） 標段談判文件在 年 月 日 時 分前不得開啟。
2、密封接口處加貼封條，并在封條上加蓋競談被邀請人公章。
3、如未按上述要求密封的，競談邀請人將對該談判文件予以拒絕接收。
七、遞交談判文件截止時間、地點
1、談判文件遞交截止時間：2020年6月25日10時00分之前。
2、地點：資陽市禹興建設工程有限責任公司（資陽市雁江區(qū)和平北路131號）
3、招標人將在談判文件遞交截止時間以后拒絕接收談判文件。
八、談判程序
1、組建談判小組
資陽市禹興建設工程有限責任公司依法組建談判小組，談判小組對具備實質性響應的談判文件進行評估和比較。
2、對談判文件的資格性和符合性進行審查：
（1）談判小組依據(jù)談判文件的規(guī)定，對談判文件中的資格證明、保證金遞交情況進行審查，以確定投標人是否具備報價資格。
（2）談判小組依據(jù)談判文件的規(guī)定，從談判文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進行審查，以確定投標人是否對談判文件的實質性要求做出響應。
（3）與競談文件有重大偏離的談判文件將被拒絕。重大偏離是指報價等不能滿足談判文件的要求。
3、競談會有關程序
（1）對競談被邀請人參與談判活動的法人代表或授權人進行身份驗證。
（2）對競談被邀請人的談判文件當眾拆封，并宣讀各競談被邀請人的書面報價。
（3）唱標結束后，由談判小組對談判文件的資格性和符合性進行審查。
（4）資格性和符合性審查合格的投標人，納入談判范圍，各競談被邀請人均有一次與談判小組一對一的談判機會。
（5）競談被邀請人在談判過程中可對談判文件中的內容進行修改和補充，包括報價等。
（6）競談被邀請人修改的內容必須以書面形式予以承諾，并由法人代表或授權代表簽字。
4、評定原則：
⑴評審方法：按照公平、公正、擇優(yōu)的原則，采用最低評標價法進行評定。
⑵具體評審標準：在滿足競談文件要求的前提下，以報價最低確定中標人。
九、中選人的確定
談判小組根據(jù)投標人的報價及談判情況，報價由低到高排列，并推薦中標候選人1-3名，原則上由第一名中選。
十、簽訂合同
1、中選人按《中選通知書》規(guī)定的時間、地點與招標人簽訂合同。
2、談判文件，中選人的談判文件及書面承諾，均是合同的組成部分。
第三部分 談判文件格式
附件1：響應聲明書
響應聲明書
致： 資陽市禹興建設工程有限責任公司
根據(jù)貴方為 《資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目 》工程造價服務項目競爭性談判的邀請，簽字代表 經正式授權并代表競爭性談判響應供應商 （競爭性談判響應供應商單位名稱、地址） 提交以下文件一份。
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
1、我方已仔細研究了競爭性談判文件的全部內容，我方愿遵照竟談文件的要求，在全面接受約定的權力、義務和責任的前提下承擔本合同的全部工作，質量達到合格。
2、一旦我方中標，我方保證按竟談文件規(guī)定的內容及進度要求完成該項目工程造價服務項目的工作。
4、如我單位有幸承擔本項目標段工程造價的任務，我單位承諾整個服務期間保證按照甲方約定時間完工。
5、我方同意所提交的竟談文件在規(guī)定的投標有效期30日內有效，在此期間內如果中標，我方按受此約束。
6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本竟談文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
競談被邀請人名稱：（加蓋公章）：
法定代表人或委托代表簽字：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
附件2：報價文件
資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目
工程造價服務競爭性談判報價函
（第一次）
資陽市禹興建設工程有限責任公司：
貴單位關于邀請我單位參加資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目 工程造價服務競爭性談判的邀請函（以下簡稱：邀請函）及競談文件已收悉。我單位完全理解并接受競談文件的要求。
我單位愿意按照 ￥ （大寫： ） 作為我司承擔本項目標段工程造價服務任務的報價。
競談被邀請人名稱： 全稱蓋章
法定代表人或委托代理人： 簽字
年 月 日
資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目
工程造價服務競爭性談判報價函
（第二次）
資陽市禹興建設工程有限責任公司：
貴單位關于邀請我單位參加資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目工程造價服務競爭性談判的邀請函（以下簡稱：邀請函）及競談文件已收悉。我單位完全理解并接受競談文件的要求。
我單位愿意按照 ￥ （大寫： ） 作為我司承擔本項目標段工程造價服務任務的報價。
競談被邀請人名稱： 全稱蓋章
法定代表人或委托代理人： 簽字
年 月 日
注：第二次報價為現(xiàn)場報價
附件3
法定代表人身份證明
競談被邀請人名稱：
單位性質：
地 址：
成立時間： 年 月 日
經營期限：
姓名： 系 （競談被邀請人名稱）的法定代表人（職務： 電話 ?。?br />
特此證明。
附：法定代表人身份證復印件
競談被邀請人： （蓋單位章）
年 月 日
附件4
授權委托書
本人 ?。ㄐ彰┫怠 。ǜ傉劚谎埲嗣Q）的法定代表人，現(xiàn)委托本單位人員 ?。ㄐ彰槲曳酱砣?。代理人根據(jù)授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 ?。椖棵Q） 標段談判文件、簽訂合同和處理有關事宜（向有關行政監(jiān)督部門投訴另行授權），其法律后果由我方承擔。
委托期限：
代理人無轉委托權。
附：委托代理人身份證復印件
競談被邀請人： ?。ㄉw章）
法定代表人： （簽字）
委托代理人： ?。ê炞郑?br />
聯(lián) 系 電話： ?。ü潭娫挘?br />
?。ㄒ苿与娫挘?br />
年 月 日
